公寓是光照差、结合式的一种小总面积住宅。实质和住宅对比时，有以下几个方面不同：
1、产权期限
公寓：40年/50年产权。
住宅：70年产权。
产权期限一般 是购房者在购买公寓更为关心的难点，终究产权期满后咋整这件事情，领导干部们迄今仍在汇报工作，万一总算刚还完房贷，来了一笔高额的土地出让，确实是件不太快乐的一件事，可是不要着急，上文早已告诉你，房子性质和土地资源期限未必彻底千篇一律。
2、生活本钱费
公寓：居民用电自来水花费高、停车收费和物业管理费高、堵塞天然气。
住宅：民用型水电工程低本钱、停车收费和物业管理费低。
生活本钱费的难点言每人殊，在于购房者的买房目地和本生活活需要。
3、住宅建筑规范
公寓：日照时间范围、光照差、多见一个房子朝哪个方向，不换气。
住宅：日照时间长、光照好、好几个房子朝哪个方向、换气。
小结了以上三个常见不同将来，重点来啦!
却不知，近几年来，房市却出现了第三种公寓“70年产权的住宅公寓”。从名字上就能看得出，这种公寓和大伙所学会的公寓较大 不同便是有70年产权!换句话说大概你购买了一套70年产权的、民用型水电工程的、通天然气的，公寓!
即然期限和特质都基本上一样，并且都设在同一片土地资源上，为何称呼还各有不同呢?原先，住宅用地上的公寓一般指日照规范和建筑间距不符合国家有关标准规定的定居工程建筑，为不同于一般住宅工程建筑，此类公寓确立为“定居公寓”。这种房子基础全是朝朝北的房型，双阳台的压根看不见!
所以说，购房者在购房的状况下，必须要看清买房合同，一个小的差别大概致使楼距和房子朝哪个方向的大缩水率。
